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Villa in Vendita

Chieri - Centro
Codice: REG AV3333

Vicolo dell' Imbuto 5 e 7, nel centro storico della cittadina in strada chiusa al traffico e quindi molto silenziosa proponiamo bella Villa fine '800 da ristrutturare, location particolarmente ricercata per la sua vicinanza al cuore della città da chi desidera vivere nella natura senza allontanarsi dalla comodità e dai servizi offerti dal centro.
La proprietà è libera su due lati e si sviluppa su due piani oltre al seminterrato. Ad oggi è già frazionata in quattro unità indipendenti residenziali che debbono essere riviste internamente; gode di grazioso giardino privato di c.ca 1.600 Mq oltre che balconi e terrazzi panoramici, uno fronte Chiesa di San Giorgio e l'altro, invece, abbraccia tutte le colline circostanti la città, regalando una vista mozzafiato.
L'immobile si presta ad una facile ristrutturazione come Villa unifamiliare singola oppure come unità immobiliare da ristrutturare e riproporre, come allo stato di fatto, già frazionata in quattro unità con giardini di proprietà ed ingressi indipendenti oltre che una tettoia annessa.
La Proprietà garantisce quanto segue:

  • Progetto depositato in Comune con approvazione della paesaggistica .
  • Progetto relativo agli interventi rientranti nel Superbonus 110% ai sensi del D.L 34/2020 e S.M.I. ed opere deducibili al 50%, compresi computi metrici estimativi analitici, opere asseverabili e capitolati/computi per richiesta offerte imprese
  • Quadro economico asseverabile ai sensi di legge opere 110% ed opere al 50% dell'intervento di cui sopra ai sensi di legge
  • Progetto ex L.10/91 (isolamenti termici) e relativo impianto di riscaldamento già depositato in Comune
  • Ape pre e post ai sensi di legge ai fini del 110% attestanti passaggio superiore a due classi energetiche

Per gli spazi più importanti:
Categoria Catastale A/4 Consistenza 6,5 Vani Rendita Catastale €uro 436,41
Categoria Catastale A/4 Consistenza 5 Vani Rendita Catastale €uro 335,70
Categoria Catastale A/4 Consistenza 3 Vani Rendita Catastale €uro 201,42
Categoria Catastale A/4 Consistenza 2,5 Vani Rendita Catastale €uro 167,85

Per gli spazi rimanenti le categorie catastali sono Deposito/Magazzini Tettoie e Cantine

510 mq
6 Camere
5 Bagni
€ 575.000

Classe energetica

ND - Non Disponibile
Informazioni immobile
Codice REG AV3333
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Indirizzo Vicolo dell'Imbuto
Regione Piemonte
Provincia Torino
Comune Chieri
Zona Centro
Prezzo € 575.000
Totale mq 510 mq
Camere 6
Bagni 5
Locali 16
Stato conservazione Da ristrutturare
Piano Edificio
Piani totali 3
Riscaldamento Autonomo
Infissi Vetro/Legno
Età costruzione 1800
Stato attuale Libero al rogito
Disponibile Si
Balconi Presente
Terrazzo Presente
Giardino Privato
Cucina Abitabile
Posizione Centrale
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Palestre
Centri Benessere
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
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Uffici comunali
Ubicazione immobile